Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная (земельная) экспертиза — исследование, направленное на:
- определение местоположения, размера и соответствия площади земельного участка официальным документам;
- определение законности расположения объектов на рассматриваемой территории;
- определение границ между смежными земельными участками.
Данный вид исследования проводит кадастровый инженер (эксперт-землеустроитель), обладающий действующим квалификационным аттестатом. Для результативного изучения территории нами используется специализированное инженерно-геологическое оборудование.
Виды землеустроительной экспертизы
- Раздел земельного участка. Устанавливается, можно ли разделить один участок между несколькими собственниками. Площадь остается достаточной с учетом вида разрешенного использования земли.
- Определение границ между смежными земельными участками в соответствии с предоставленными правоустанавливающими документами.
Экспертные работы проводятся во внесудебном или судебном порядке. В ходе внесудебного обращения экспертиза проводится для:
- осуществления попытки мирного урегулирования спора;
- постановки на кадастровый учет;
- уточнения границ земельного участка.
Землеустроительная экспертиза для суда назначается на основе официального определения. Заключение передается напрямую в судебный орган.
Когда необходима землеустроительная экспертиза
Судебная экспертиза требуется для уточнения следующей информации:
- точные координаты объекта;
- определение площади;
- возможное пересечение границ соседних территорий;
- допустимость строительства капитального здания с конкретными характеристиками;
- определение вариантов раздела участка.
Разрешение на проведение независимой экспертной проверки может быть запрошено в ходе судебного производства по ходатайству одной из сторон.
Если проверка назначена во внесудебном порядке, то заказчик сам определяет требования и самостоятельно ставит задачу перед специалистом. По запросу проводится полный анализ. Результат оформляется в виде акта экспертизы с печатью и подписью.
Порядок выполнения
Для проведения независимой экспертизы земельного участка нашим экспертам понадобятся следующие документы:
- Правоустанавливающая документация (договор купли-продажи, регистрационное свидетельство).
- Кадастровый паспорт по итогам последней инвентаризации.
Действует следующий порядок выполнения работы:
- Постановка задачи. Устанавливается, какие параметры необходимо исследовать.
- Выездные работы. Проводится геодезическая съемка на местности. Снимаются необходимые замеры.
- Составление экспертного заключения. Изучается полученная информация. Формируются и вносятся в заключение выводы всех участвовавших в работе экспертов.
Заключение содержит текст и графическую часть для наглядной иллюстрации полученных данных.
Как формируется стоимость экспертизыСредняя стоимость исследования одного земельного участка составляет 40 000-45 000 рублей.
Точная цена выполнения экспертизы в области землеустройства определяется отдельно для каждого обращения. При расчете суммы принимаются во внимание площадь участка, удаленность объекта, сложность технического задания, объем работ. Отдельно учитывается необходимость предоставления результата в судебном органе.
Заказ услуг в центре независимой экспертизы «Северо-Западный Союз»
ООО «Северо-Западный Союз» — признанный лидер в сфере предоставления услуг независимой экспертизы по г. Твери, Тверской и Московской областям. Гарантируем высокую точность результатов. Опыт и компетентность сотрудников обеспечивают абсолютную правильность итоговых заключений.
Строительная и землеустроительная экспертизы, проведенные нашим центром в Твери, — Ваша возможность получить достоверные данные в предельно понятно оформленном отчете за минимальное время.
Предварительная консультация и вопросы — по телефонам 8 (4822) 34-93-44, 8 (4822) 34-93-71.