Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная (земельная) экспертиза — исследование, направленное на:

определение местоположения, размера и соответствия площади земельного участка официальным документам;
определение законности расположения объектов на рассматриваемой территории;
определение границ между смежными земельными участками.

Заказать экспертизу Получить консультацию

Землеустроительная экспертиза – незаменимый инструмент в урегулировании конфликтов, связанных с вопросом земельных участков.

Цели и задачи землеустроительного исследования

Землеустроительное исследование представляет собой всесторонний анализ земельных участков, который решает ряд важных задач:

Определение конкретных координат, размеров и верификация реальной площади земельного надела с информацией, указанной в государственных документах.
Оценка законности возведения построек и объектов инфраструктуры в границах исследуемого земельного надела.
Определение четких границ между соседствующими земельными наделами.

Проведение такого анализа входит в компетенцию сертифицированного специалиста по кадастру (эксперта по землеустройству), имеющего актуальное квалификационное удостоверение. Для обеспечения максимальной точности при обследовании территории применяется профессиональное оборудование для инженерно-геологических изысканий.

Разновидности землеустроительных экспертиз

Анализ возможности разделения земельного надела

При проведении землеустроительной экспертизы оценивается допустимость разделения единого участка между несколькими владельцами. Ключевой аспект – сохранение достаточной площади с учетом категории и вида разрешенного использования земли.

Установление межевых линий

Эксперты определяют точные границы между прилегающими земельными владениями, опираясь на предоставленные правоустанавливающие документы. Это позволяет избежать споров о принадлежности территорий.

Форматы проведения землеустроительного исследования

Внесудебная экспертиза

Внесудебная экспертиза нацелена на:

поиск мирного решения конфликта по земельному вопросу;
регистрацию участка в кадастре;
корректировку границ земельного надела.

Судебная экспертиза

Для судебного разбирательства экспертиза назначается официальным постановлением. Итоговое заключение направляется непосредственно в суд для рассмотрения.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы

Подготовка:
Изучение документов (правоустанавливающие документы, кадастровые выписки, планы).
Полевые работы:
Обследование земельного участка (визуальный осмотр, фотофиксация).
Камеральные работы:
Обработка данных (анализ результатов измерений участка, построение планов и схем).
Составление заключения:
Описание исследований (подробное изложение проведенных работ и использованных методов).

Процедура обращения за землеустроительной экспертизой

Судебная экспертиза

Подача ходатайства в суд (сторона процесса обосновывает необходимость проведения экспертизы по земельному вопросу).
Определение суда о проведении экспертизы (суд выносит официальное решение).
Выбор эксперта (суд назначает эксперта или экспертную организацию).
Проведение исследования (эксперт выполняет необходимые работы).
Передача результатов суду (эксперт предоставляет заключение в установленный срок).

Досудебная экспертиза

Обращение к эксперту (заинтересованное лицо выбирает экспертную организацию).
Заключение договора (согласование условий проведения экспертизы по земельному вопросу).
Предоставление документов (заказчик передает необходимую документацию).
Проведение исследования (эксперты выполняют все необходимые работы).
Получение заключения (заказчик получает результаты экспертизы участка).

Результаты и значение землеустроительной экспертизы

Разрешение земельных конфликтов.
Уточнение границ участков (позволяет устранить неточности в документации).
Выявление нарушений законодательства (помогает обнаружить незаконные постройки, самозахват земли).
Оценка возможности раздела или объединения земель (определяет оптимальные варианты изменения границ земельных участков).
Проверка соответствия использования земли её назначению (выявляет нецелевое использование участков).

Правовые основы землеустроительной экспертизы

Земельный кодекс РФ (определяет основные принципы земельных отношений).
ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" (устанавливает правовые основы экспертной деятельности).
ФЗ "О землеустройстве" (регламентирует порядок проведения землеустроительных работ).
Процессуальное законодательство (ГПК РФ, АПК РФ - определяет порядок назначения и проведения судебных экспертиз).

Эксперты должны обладать необходимой квалификацией, подтверждённой соответствующими документами, и сохранять независимость в своих суждениях. Это гарантирует объективность и достоверность результатов земельной экспертизы.

Преимущества компании "Северо-Западный Союз"

Компания "Северо-Западный Союз" занимает ведущие позиции на рынке независимой экспертизы в Твери, Тверской и Московской областях. Наши специалисты обеспечивают максимальную точность исследований и безупречность итоговых заключений благодаря опыту и высокой квалификации.

Обращаясь к нам за проведением строительной или землеустроительной экспертизы в Твери, вы получаете:

достоверные результаты исследований;
четкие и понятные отчёты;
минимальные сроки выполнения работ.

Профессионализм наших экспертов гарантирует качество и надёжность предоставляемых услуг. Наша цель - исследовать каждый случай индивидуально, решая сложные задачи и помогая клиентам становиться уверенными в правильности принимаемых решений по земельным вопросам.

Заказ услуг в центре независимой экспертизы «Северо-Западный Союз»

ООО «Северо-Западный Союз» — признанный лидер в сфере предоставления услуг независимой экспертизы по г. Твери, Тверской и Московской областям. Гарантируем высокую точность результатов. Опыт и компетентность сотрудников обеспечивают абсолютную правильность итоговых заключений.

Строительная и землеустроительная экспертизы, проведенные нашим центром в Твери, — Ваша возможность получить достоверные данные в предельно понятно оформленном отчете за минимальное время.

Предварительная консультация и вопросы — по телефонам 8 (4822) 34-93-44, 8 (4822) 34-93-71.

Сертификаты